Plaatsbeschrijving

U wil een bestaande woning (ver)huren of (ver)kopen? Of u hebt concrete bouw- of renovatieplannen? Voorkom dan eventuele misverstanden met kopers, huurders of buurtbewoners en laat het pand óf de omgeving tijdig beschrijven.

Contacteer ons

Zaakvoerder van AM expertise Jonas Kenis voert plaatsbeschrijving uit

Laat een pand of omgeving officieel beschrijven

Een plaatsbeschrijving is een weergave van de feitelijke staat van een onroerend goed op een specifiek moment. Aan de hand van een plaatsbeschrijving worden de belangen van alle betrokken partijen beschermd. Dit officieel erkende document wordt opgemaakt in tekst en ondersteund door het nodige beeldmateriaal.

Bij AM expertise kan u terecht voor een plaatsbeschrijving in twee verschillende scenario’s.

01. Plaatsbeschrijving bij verhuur of verkoop

AM expertise biedt een gedetailleerd en objectief verslag aan bij verhuur of verkoop van een woning, appartement, … . Deze plaatsbeschrijving is van toepassingen wanneer de staat van een bestaande woonentiteit dient beschreven te worden.

Zo’n plaatsbeschrijving wordt opgesteld bij ‘intrede’ van de nieuwe koper of huurder en bevat een beschrijving van alle onderdelen van het pand op dát moment. Denk aan een omschrijving van muren, vloeren, plafonds, ramen, deuren, eventuele meubels en vaste installaties. Loopt de overeenkomst ten einde? Ook dan kan u rekenen op een plaatsbeschrijving bij ‘uittrede’.

Maak een afspraak | Veelgestelde vragen

02. Plaatsbeschrijving bij aanvang van werken

Ook in geval van bouw- of renovatieplannen is een plaatsbeschrijving waardevol. Aan de hand van een plaatsbeschrijving bij aanvang van bouwwerken zet u uzelf namelijk op dezelfde lijn met de buurtbewoners.

Plaatsbeschrijving bij aanvang werken is vooral van toepassingen wanneer er werken worden georganiseerd die een directe impact kunnen hebben op aanpalende bouwvolumes. Denk daarbij aan rijwoningen of halfopen bebouwingen. Zo’n plaatsbeschrijving brengt de directe omgeving in kaart en is daardoor een belangrijk instrument om toekomstige geschillen in de kiem te smoren.

Maak een afspraak | Veelgestelde vragen

Wat kan u verwachten van een plaatsbeschrijving door AM expertise?

Met onze expertise en focus op een aangename (ver)huur, aan- of verkoop en bouw- of verbouwing helpen wij u graag door de administratieve lasten heen.

Als ervaren vastgoedprofessionals staan wij onze klanten bij in de voorbereiding en nazorg. Zo verhuist, verhuurt, verkoopt of (ver)bouwt u zonder zorgen met een ervaren steunpilaar aan uw zijde.

Vraag een plaatsbeschrijving aan via deze website en bezorg ons daarbij meteen alle (contact)gegevens van de locatie en de betrokken partijen.
- Bij aanvang van werken: bouwheer, aannemer(s) en eventuele eigenaars aanpalende gebouwen.
- Bij verhuur of verkoop: eigenaar, huurder of koper en makelaar.
Daarna plannen we, in overleg met alle partijen, een afspraak in voor het plaatsbezoek.
Tijdens het plaatsbezoek maakt onze deskundige, samen met alle aanwezige betrokken partijen, een volledige rondgang door het pand of de directe omgeving.
Nadien stelt onze deskundige zelfstandig een gedetailleerde beschrijving van het pand of de omgeving op, ondersteund met foto’s ter staving.
Uiterlijk 10 werkdagen na het plaatsbezoek ontvangen alle partijen een eerste indicatieve versie van de plaatsbeschrijving.
Alle partijen hebben nadien de mogelijkheid om opmerkingen door te geven. Alle feedback wordt beoordeeld door de deskundige, op basis van de tijdens het plaatsbezoek genomen foto’s. Indien gegrond, wordt het ontwerp aangepast tot alle partijen een akkoord gegeven hebben.
Plaatsbeschrijving is een gedeelde verplichting. Bij ontvangst van het finale verslag ontvangt elke partij daarom een factuur voor het eigen aandeel. Het dossier wordt definitief opgeleverd zodra de betalingen van beide partijen zijn ontvangen.

Waarom kiezen voor AM expertise als vastgoedexpert?

Een perfecte bemiddelaar

Door ons empathisch vermogen zijn we in staat om, vooral bij uittrede, tussen alle partijen te bemiddelen. We komen zo steeds tot een mooie en vooral eerlijke afronding van de huurwaarborg met alleen maar tevreden partijen.

Vertrouwen

Vertrouwen is cruciaal bij een plaatsbeschrijving, en AM expertise staat garant voor een objectieve en gedetailleerde aanpak. Onze experten werken onafhankelijk en zorgen voor een transparante rapportering, zodat alle partijen met een gerust hart verder kunnen.

Lokaal netwerk

Omdat we uitsluitend in de provincie Antwerpen plaatsbeschrijvingen uitvoeren, werken we ook vaak samen met lokale professionals zoals schoonmaakbedrijven en schilders. Via AM expertise hebt u dan ook rechtstreeks toegang tot dit netwerk, waardoor ieder pand snel terug in orde kan gezet worden na een huurperiode.

Nauwkeurige verslagen

Onze verslagen zijn gedetailleerd, helder en juridisch waterdicht, zodat er geen ruimte is voor misinterpretatie. We documenteren elk detail met precisie, ondersteund door foto’s en duidelijke beschrijvingen. Zo bent u verzekerd van een correct en volledig verslag dat alle partijen beschermt.